В 2018 году в Градостроительный Кодекс РФ внесли ряд изменений. Так, для строительства коттеджа или садового дома больше не требуется получать разрешение. При условии, что капитальное строение не превышает в высоту 3 этажа и предназначено для проживания. Достаточно отправить уведомление в комитет по архитектуре и градостроительству. Сделать это можно через «Госуслуги» или МФЦ.
Порядок действий для оформления уведомления о начале строительства частного дома
Сначала нужно заполнить форму уведомления. В ней указывают сведения о застройщике — физическом лице. Это личные данные, место проживания, ИНН. Потом добавляют сведения о местоположение земельного участка и его площади. Дальше указывают информацию о будущем доме: количество этажей, высота, планируемых параметрах и т. п. В конце формы указывают контакты для связи. Еще добавляют перечень прилагаемых документов.
К уведомлению обязательно добавляют пакет документов. Так, потребуется доказать право владения участком. Для этого прикладывают выписку из ЕГРН. Потребуется градостроительный план участка. Его можно получить через МФЦ или «Госуслуги». На плане указывают границы участка, минимальные отступы для возведения построек, информацию о возможном использовании территории и т. п.
Потребуется проект. Его разрабатывают специализированные компании. Проект — это набор чертежей с детальными расчетами. Это своего рода инструкция для строителей. Проектирование помогает избежать ошибок при возведении дома. Для уведомления важно получить результаты экспертизы — она подтверждает правильность проекта.
К уведомлению прикладывают саму проектную документацию. С ней снимают копию и прикрепляют к остальным документам. После отправки пакета в течение 5 дней он будет рассмотрен. Если все нормально, то выдается подтверждение о принятии уведомления.
Самостоятельно разобраться в тонкостях получения уведомления сложно. Лучше обратиться к нам — мы занимаемся проектированием и сопровождением строительства. Наши эксперты в Новосибирске проконсультируют по любым вопросам.