Рубрика: статьи

Задача: Минимизировать время вывода объекта в коммерческую эксплуатацию для скорейшего начала получения прибыли.Локация: Верх-Тулинский сельсовет.Объект: Складской комплекс общей площадью более 4000 кв. м. Заказчик планировал строительство крупного складского комплекса. Классический подход — проектирование и согласование единого объекта с последующим строительством «с нуля до готовности» — означал, что инвестор сможет начать эксплуатацию и получать доход только…

Строите магазин, склад или производство на 500 м²? Один из ключевых этапов – получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям. Без них объект не введут в эксплуатацию! Разберём, какие ТУ нужны, где их получать и как избежать ошибок, которые могут задержать ваш проект. Какие технические условия нужны для объекта 500 м²? Всё зависит…

Когда вы обращаетесь в нашу компанию за проектированием и согласованием документов, итоговая стоимость и сроки зависят от нескольких ключевых факторов.  Давайте разберёмся, как сделать процесс максимально прозрачным и эффективным! 1. Объем работ: «под ключ» или отдельные этапы? Первое, что мы уточняем – насколько комплексно вы хотите подойти к проекту.   — Минимальный пакет (например, только разрешение…

Сотрудничество с нашей компанией строится по четкому алгоритму, чтобы минимизировать бюрократию и обеспечить заказчику комфортный процесс от идеи до реализации проекта.  1. Первичные документы и знакомство с проектом   Начинаем с минимального пакета документов (подробнее в статье «Необходимые документы для начала работы с нашей компанией»). После их изучения мы:   — Анализируем возможности застройки;   — Определяем ключевые…

Начиная сотрудничество с нашей компанией, многие заказчики беспокоятся о большом количестве документов, которые могут потребоваться для проектирования и сбора исходно-разрешительной документации. Однако мы стремимся максимально упростить процесс, поэтому запрашиваем всего 3 ключевых документа:  1. Документ, подтверждающий право собственности или пользования участком   Что это может быть? — Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);   — Договор…

Можно ли апартаменты перевести в жилое помещение? Да, с точки зрения законодательства такое допускается. В ЖК РФ и Постановлении Правительства №47 от 28 января 2006 года описаны условия для осуществления такой процедуры. Заявление о смене статуса объекта должен подать собственник. Не допускается переводить апарт-комплекс, находящийся под арестом или в залоге. Допускаются к переводу объекты, находящиеся…

Самовольная постройка — это здание, сооружение или иное строение, которое возведено или создано на земельном участке с нарушением установленных законом требований. Это может быть связано с отсутствием необходимых разрешений, несоответствием строительным нормам и правилам, или использованием земельного участка не по назначению. Основные признаки самовольной постройки: Изначально нужно понять, можно ли на участке строить определенный объект.…

При выборе подрядчика нужно учитывать: Кроме того, важно изучить комплекс услуг подрядчика. Надежные компании выполняют все виды инженерных изысканий, что позволяет значительно сократить время работы. Требования, предъявляемые к инженерным изысканиям Требования к ИИ регулируются нормативными документами и стандартами, которые обеспечивают точность, полноту и достоверность получаемых данных. Главные среди них: Результаты ИИ должны быть документированы в…

В перечень основных входят следующие виды инженерных изысканий: Геодезические Работы для получения данных о пространственном расположении объектов, топографии и рельефе участка. В процессе проведения геодезических работ используются теодолиты, тахеометры, нивелиры и GPS-оборудование. Геологические Работы, направленные на изучение геологического строения, грунтовых и гидрогеологических условий на площадке строительства. Эти исследования позволяют определить свойства грунтов, выявить возможные опасности.…

Практически каждый владелец жилого помещения рано или поздно сталкивается с желанием перепланировать пространство. И многие даже не подозревают, что это мероприятие требует согласования, а самовольная перепланировка квартиры, узаконить которую постфактум гораздо сложнее, чем получить предварительное разрешение, может обернуться существенными проблемами. В этой статье мы постараемся объяснить, зачем требуется согласование и как узаконить перепланировку. Согласование перепланировки:…