Строительство или реконструкция любого сооружения начинается с разработки проекта. Грамотное проектирование домов позволяет снизить строительные и эксплуатационные расходы, уменьшить срок проведения работ. От этого этапа зависит техническая надежность, рентабельность будущего сооружения, соответствие ожиданиям заказчика, получение разрешения на строительство и беспрепятственный ввод постройки в эксплуатацию.
Проектирование зданий в Консалт-Проект
Основной фокус компании – проектирование зданий и сооружений общей площадью до 5000 м2. Узкая специализация позволяет оперативно предлагать клиентам уникальные решения, строго подходящие под цели и бюджет.
Направления работы:
- новое строительство;
- реконструкция;
- капитальный ремонт;
- перепланировка.
Основные клиенты: муниципалитеты и частные компании Новосибирской области. Объекты работы: многоквартирные дома и административно-бытовые строения.
Каждый проект разрабатывается индивидуально и включает оптимальные решения для конкретного заказчика.
Этапы проектирования построек
Изготовление проектов домов включает комплекс услуг:
- Анализ потенциала строительного участка.
- Техническое обследование зданий и сооружений.
- Создание эскиза.
- Разработка инженерного проекта.
- Подготовка рабочей документации.
- Создание дизайн-проекта.
При заказе проекта здания специалисты Консалт-Проект сопровождают на всех этапах работы. Проектирование домов в Новосибирске и области – не единственная наша специализация. При необходимости мы контролируем весь процесс строительства, помогаем с оформлением разрешительной документации. Команда юристов возьмет на себя бумажную волокиту, а процесс строительства пройдет легко и комфортно.
Проектная документация
Проектирование Всех разделов
проектной документации по ПП РФ 87
Рабочая документация
Изготовление Всех разделов документации
по ГОСТ в две стадии или отдельно
Примеры наших работ
Стоимость проектирования зданий и сооружений
Цены на индивидуальный проект зданий зависят от площади сооружения и объема предоставляемых услуг. Вы можете заказать только эскизный проект или полный пакет рабочей документации.
| Площадь здания, м2 | Полная стоимость | Только эскизный проект | Проектная документация |
|---|---|---|---|
| до 500 | от 250 000 руб | от 50 000 руб | от 200 000 руб |
| 501-1 500 | от 290 000 руб | от 70 000 руб | от 220 000 руб |
| 1 501-3 000 | 300 руб/м2 | 50 руб/м2 | 250 руб/м2 |
| 3 000-10 000 | 230 руб/м2 | 30 руб/м2 | 200 руб/м2 |
| 10 000 — 50 000 | договорная | договорная | договорная |
ЗАЧЕМ НУЖЕН ПРОЕКТ?
Профессиональное проектирование зданий выполняет сразу несколько задач:
- Подбор оптимального варианта планировочного решения. Это обеспечивает максимальный срок службы при минимальных затратах.
- Визуализация объекта на местности, что позволяет вписать его в окружающий ландшафт.
- Исключение ошибок при строительстве.
- Оформление документации для получения разрешения на строительств
Компания КОНСАЛТ-ПРОЕКТ выполнит задачу по проектированию зданий и сооружений любого назначения в Новосибирске и Новосибирской области.
В работе мы используем BIM-проектирование. Этот метод информационного моделирования на сегодняшний день является самым удобным способом взаимодействия проектной организации, заказчика и подрядчиков.
Применение BIM-технологий позволяет исключить вероятность ошибок, так как изменение одного показателя автоматически влечет корректировку всех остальных.
Для заказчика использование BIM-среды дает возможность видеть 3D модель здания с полной визуализацией уже на этапе проектирования.
Почему КОНСАЛТ-ПРОЕКТ – одна из ведущих компаний по проектированию зданий и сооружений в Новосибирске
Штатный юрист, который специализируется в нише гражданского строительства. Он знает все тонкости оформления документации и поможет взаимодействовать с контролирующими организациями.
Все проекты и чертежи выполняются в программе Revit. Это дает возможность предоставить заказчику 3D визуализацию, которая детально показывает, как будет выглядеть здание.
Наш проект удобно читать. Методом проб и ошибок мы нашли идеальную структуру документа, которая будет понятна любому подрядчику.
Соблюдение сроков — один из принципов компании. Вы получаете проект здания точно в сроки, прописанные в договоре. В зависимости от проекта, срок исполнения от 20 дней.
Специалисты компании подбирают оптимальное конструктивное решение для каждого объекта. Мы рассчитаем для вас несколько вариантов конструкции и предложим самый экономически выгодный.
Проектирование объектов – всего одно из направлений деятельности компании. Для удобства заказчика мы готовы оказать полный спектр услуг – от инженерно-геологических изысканий до технического надзора и сдачи объекта в эксплуатацию.
Прежде чем заказать комплексное проектирование зданий, нужно определить 4 основных момента
Что хотим построить?
Каково назначение объекта, что будет там происходить, какую выполнять функцию, на какую проходимость должен быть рассчитан.
Когда вы готовы начать строительство?
В порядке ли правоустанавливающие документы или нужно время на их подготовку?
Где строим?
Есть ли уже земельный участок? Находится он в собственности или аренде? Что расположено рядом?
Каков бюджет и порядок финансирования?
Продуман ли план окупаемости объекта?
Чтобы обсудить все эти вопросы и заказать услуги проектирования, вы можете записаться на бесплатную консультацию.
3 шага в разработке проектов зданий и сооружений
Шаг 1 Бесплатная консультация
- Обсуждаем с заказчиком идею проекта.
- Изучаем результаты инженерно-геологических изысканий и особенности местности.
- Проверяем правоустанавливающие документы.
Результат: заказчик получает несколько вариантов концепции будущего строения.
Шаг 2 Предпроектный
- Дорабатываем понравившийся вариант.
- Прорабатываем внутреннее зонирование и функционал помещений.
- Делаем расчет инженерных решений.
Результат: заказчик получает эскизный проект, в котором поэтажно отражены планировочные решения, прорисованы фасады, разрезы, сделана 3D визуализация.
Шаг 3 Документальный
- Рассчитываем основание здания, нагрузки исходя из конструктива.
- Определяем необходимые технические характеристики – толщину несущих стен, и перегородок.
- Детально прорисовываем нюансы каждого помещения: окна, двери, организация доступа маломобильных групп населения.
Результат: заказчик получает полный пакет документов для того, чтобы получить разрешение и начать строительство объекта.
Нам доверяют
Проектирование: тонкости процесса
Известно, что приступить к строительству без проекта невозможно. Строительство, особенно тех зданий, что осуществляют большую нагрузку на среду (производство, торговля, склады, многоквартирные дома) жестко регулируется государством и требует согласований с архитектурным бюро города, выполнения общих регламентов и указаний по проектированию объектов. Любые конструктивные решения должны подчиняться соответствующим законам и быть оправданы технологически.
Для того, чтобы проектные работы были успешны, необходимо:
- обследование ландшафта, выяснение границ участка, чтобы убедиться в законности постройки и целесообразности ключевых параметров здания (этажности, выполняемых функций);
- перенос на бумагу ожиданий клиента от проектирования, на их основании вкупе с объективными возможностями — создание первичного проекта, наброска будущего здания с основными параметрами и характеристиками;
- в начале выполнения проектных работ — получение разрешительной документации на тип и назначение здания, необходимого клиенту; если нужно, коррекция набросков;
- чертежи и визуализация для проектирования здания;
- расчет нагрузок, доработка мелких деталей, необходимых для функционирования здания и его отдельных помещений в соответствии с регламентами (обязательный доступ для маломобильных граждан).
Проектирование — очень большой объем работ. Процесс иногда предусматривает множество согласований с заказчиком, а результат должен устроить все стороны.
Выбор организации-проектировщика
Если вам предстоит работа по проектированию многоквартирных домов, офисных зданий или административных помещений, у компании «Консалт-Проект» есть специалисты именно тех профилей, что необходимы для вашей задачи. В «Консалт-Проекте» работают самые разные эксперты, от инженеров до юристов гражданского права, разбирающихся в градостроительной политике и нюансах землепользования. Наши эксперты используют BIM-проектирование в программе Revit, так что вы сможете увидеть будущее здание трехмерным и вписанным в существующий ландшафт. Если вы заинтересованы в проектных работах, свяжитесь с нами в мессенджерах или оставьте заявку на нашем сайте, указав параметры сооружения, которое вас интересует. Мы постараемся ответить на ваши вопросы и, если вы решите сотрудничать, сделаем проект «под ключ».