Процесс строительства сопровождается большим количеством работ. Параллельно оформляются договоры, акты, заключения и прочие технические документы, от которых зависит получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Экспертное сопровождение строительства – комплексная услуга по контролю строительного процесса. Мы следим за качественным выполнением работы подрядными организациями и строгое соответствие проектной документации и договору подряда.
Комплексное сопровождение строительства
Услуга подразумевает всесторонний контроль за ходом работы на объекте:
- Контроль документов при заключении договора подряда – исключение возможности подрядчиков заключить невыгодный договор для Заказчика.
- Контакт с подрядчиком в период строительства – согласование замен материалов, участие в принятии решений по технологии строительства, принятие решений по изменению принципиальных решений по конструктиву.
- Проверка ведения подрядчиком исполнительной документации в период строительства.
- Анализ актов выполненных работ на соответствие заключенному договору подряда, при необходимости дополнительно организуем контроль объемов выполненных работ.
- Еженедельный контроль хода выполнения работ и проверка соответствия фактически выполненных работ и условиям договора.
Итогом проектного сопровождения строительства будет подробное ведение всей переписки и контактов с заказчиком. Вся история и процесс ведения будет подконтролен заказчику, можно проверить когда был выполнен тот или иной процесс и какие документы были составлены при его обсуждении. Мы проповедуем принцип ведения документации на объекте и не приемлем ситуацию «кто-то кому-то что-то сказал».
Заказчик в любой момент может ознакомиться с историей ведения переписки и оформления документации через специально настроенную CRM систему.
Сопровождение проекта строительства в «Консалт-Проект»
При заказе услуги вы получаете:
- Уверенность в контроле добросовестной работы строителей.
- Экспертное мнение о подрядчиках и контрагентах.
- Точное соответствие построенного проектной документации.
- Полный контроль за стройкой без личного присутствия заказчика на объекте – настроим удаленное видеонаблюдение с записью.
- Экономия времени на проверку и согласование документов.
- Отсутствие проблем с государственными и прочими надзорными органами.
Наши специалисты оказывают помощь в сопровождении строительства объектов в Новосибирске и области. Заказать услугу можно при возведении здания с нуля либо при реконструкции и капитальном ремонте.
Этапы сопровождения строительства
Проверка документов
Перед началом строительства проверяем сметы, проект, договор и надежность потенциального подрядчика. После выполнения этапа работ или всех выполненных работ сверяем на соответствие договору и проекту фактически используемые материалы. Внимательно проверяем акты выполненных работ, при необходимости пишем мотивированный отказ в приемке работ, который будет иметь юридическую силу, так как ссылается на нормы и листы проекта.
Строительный контроль
Проверка исполнительной документации, удаленный видеоконтроль. Изучение промежуточных актов выполненных работ и контроль при срыве сроков. Ведение переписки и изучение обращений подрядчика на соответствие условиям договора и нормативной базы. Согласование отступлений от проекта, если они возможны.
Контакт с заказчиков, контроль подрядчика
В ходе строительных работ находимся на связи с заказчиком. Фиксируем сложные этапы, проводим при необходимости контрольные замеры, проверки объемов работ. Участвуем в комиссиях по приемке работ. Все этапы фиксируются в электронном виде, история строительства доступна и по прошествии времени. Мы работаем «на стороне заказчика» и не вступаем в сговор с подрядчиком с целью заработка.
Сопровождение строительства — роскошь или необходимость?
Строительство и ремонт для личных и коммерческих целей сильно отличаются. В первом случае, масштаб невелик, как и бюджет работ, а четкие сроки в силу малых ресурсов, вложенных в дело, обычно не устанавливаются, также и бюджет не имеет четкого понимания. Коммерческое или коммунальное строительство и ремонт обычно:
- имеют большой масштаб и бюджет (многоквартирный дом, офисное здание в несколько этажей);
- нуждаются в разрешительной документации (на проведение работ, на согласование проведения работ с прочими организациями и структурами;
- имеют не один вариант по планированию сроков, несколько конкурирующих ремонтных или строительных организаций, между которыми нужно сделать выбор.
- Бюджет для таких объектов определен и имеет четкий срок его освоения.
Если ситуация связана с крупным личным, производственным или коммунальным строением, наша услуга по комплексному ведению строительства может быть очень необходима, так как людям, не имеющим опыта в строительстве, сложно все проконтролировать. Эти меры позволяют:
- исключить из процесса непрофессионалов, недобросовестных исполнителей;
- проанализировать необходимые для строительства расходы, проверить их применение;
- провести квалифицированную приемку работ и заставить компании, производящие работы, исправить дефекты.
- Исключить потери времени, связанные с отсутствием необходимых документов в период строительства
Наша услуга — отличный способ сэкономить время и добиться исполнения заявленных целей подрядчиками точно и в срок. Он не допускает нарушений законодательства не только в плане качества работ, но и разрешительной документации. Подрядчики, чувствуя постоянный контроль профессионалов не допускают нарушений в своей работе. Заказывая нашу услугу по сопровождению строительства, клиент получает результат, не тратя усилия и нервы на постоянное наблюдение за стройкой.
Сопровождение строительства в Новосибирске
В Новосибирске и области сопровождением строительства и авторским надзором занимается компания «Консалт-Проект». Мы не только изготавливаем проекты зданий по пожеланиям клиента, но и накопили знания о строительстве, используя которые, проверим и примем любой строительный проект. «Консалт-Проект» начинает свою работу уже на стадии обсуждения сметы и заканчивает в момент сдачи объекта в эксплуатацию. Для облегчения работы мы разработали специальные чек-листы; наши эксперты знают, на чем обычно экономят строители и какие дефекты менее всего заметны. Будьте уверены — приемка работ состоится только при хорошем качестве возведенного объекта. Чтобы получить нашу консультацию по сопровождению строительства, звоните на номер телефона, приведенный на сайте, пишите нам на электронную почту или мессенджеры, и мы свяжемся с вами в самый короткий срок.