Комплексное сопровождение строительства


Процесс строительства сопровождается большим количеством работ. Параллельно оформляются договоры, акты, заключения и прочие технические документы, от которых зависит получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Экспертное сопровождение строительства – комплексная услуга по контролю строительного процесса. Мы следим  за  качественным выполнением работы подрядными организациями и строгое соответствие проектной документации и договору подряда.

Комплексное сопровождение строительства

Услуга подразумевает всесторонний контроль за ходом работы на объекте:

  1. Контроль документов при заключении договора подряда – исключение возможности подрядчиков заключить невыгодный договор для Заказчика.
  2. Контакт с подрядчиком в период строительства – согласование замен материалов, участие в принятии решений по технологии строительства, принятие решений по изменению принципиальных решений по конструктиву.
  3. Проверка ведения подрядчиком исполнительной документации в период строительства.
  4. Анализ актов выполненных работ на соответствие заключенному договору подряда, при необходимости дополнительно организуем контроль объемов выполненных работ.
  5. Еженедельный контроль хода выполнения работ и проверка соответствия фактически выполненных работ и условиям договора.

Итогом проектного сопровождения строительства будет подробное ведение всей переписки и контактов с заказчиком. Вся история и процесс ведения будет подконтролен заказчику, можно проверить когда был выполнен тот или иной процесс и какие документы были составлены при его обсуждении. Мы проповедуем принцип ведения документации на объекте и не приемлем ситуацию «кто-то кому-то что-то сказал». 


Заказчик в любой момент может ознакомиться с историей ведения переписки и оформления документации через специально настроенную CRM систему.

Сопровождение проекта строительства в «Консалт-Проект»

При заказе услуги вы получаете:

  1. Уверенность в контроле добросовестной работы строителей.
  2. Экспертное мнение о подрядчиках и контрагентах.
  3. Точное соответствие построенного проектной документации.
  4. Полный контроль за стройкой без личного присутствия заказчика на объекте – настроим удаленное видеонаблюдение с записью.
  5. Экономия времени на проверку и согласование документов.
  6. Отсутствие проблем с государственными и прочими надзорными органами.

Наши специалисты оказывают помощь в сопровождении строительства объектов в Новосибирске и области. Заказать услугу можно при возведении здания с нуля либо при реконструкции и капитальном ремонте.


Этапы сопровождения строительства

Проверка документов
Перед началом строительства проверяем сметы, проект, договор и надежность потенциального подрядчика. После выполнения этапа работ или всех выполненных работ сверяем на соответствие договору и проекту фактически используемые материалы. Внимательно проверяем акты выполненных работ, при необходимости пишем мотивированный отказ в приемке работ, который будет иметь юридическую силу, так как ссылается на нормы и листы проекта.

Строительный контроль
Проверка исполнительной документации, удаленный видеоконтроль. Изучение промежуточных актов выполненных работ и контроль при срыве сроков. Ведение переписки и изучение обращений подрядчика на соответствие условиям договора и нормативной базы. Согласование отступлений от проекта, если они возможны.

Контакт с заказчиков, контроль подрядчика
В ходе строительных работ находимся на связи с заказчиком. Фиксируем сложные этапы, проводим при необходимости контрольные замеры, проверки объемов работ. Участвуем в комиссиях по приемке работ. Все этапы фиксируются в электронном виде, история строительства доступна и по прошествии времени. Мы работаем «на стороне заказчика» и не вступаем в сговор с подрядчиком с целью заработка.

Сопровождение строительства — роскошь или необходимость?

Строительство и ремонт для личных и коммерческих целей сильно отличаются. В первом случае, масштаб невелик,  как и бюджет работ, а четкие сроки в силу малых ресурсов, вложенных в дело, обычно не устанавливаются, также и бюджет не имеет четкого понимания. Коммерческое или коммунальное строительство и ремонт обычно:

  • имеют большой масштаб и бюджет (многоквартирный дом, офисное здание в несколько этажей);
  • нуждаются в разрешительной документации (на проведение работ, на согласование проведения работ с прочими организациями и структурами;
  • имеют не один вариант по планированию сроков, несколько конкурирующих ремонтных или строительных организаций, между которыми нужно сделать выбор.
  • Бюджет для таких объектов определен и имеет четкий срок его освоения.

Если ситуация связана с крупным личным, производственным или коммунальным строением, наша услуга по комплексному ведению строительства может быть очень необходима, так как людям, не имеющим опыта в строительстве, сложно все проконтролировать. Эти меры позволяют:

  • исключить из процесса непрофессионалов, недобросовестных исполнителей;
  • проанализировать необходимые для строительства расходы, проверить их применение;
  • провести квалифицированную приемку работ и заставить компании, производящие работы, исправить дефекты.
  • Исключить потери времени, связанные  с отсутствием необходимых документов в период строительства

Наша услуга — отличный способ сэкономить время и добиться исполнения заявленных целей подрядчиками точно и в срок. Он не допускает нарушений законодательства не только в плане качества работ, но и разрешительной документации. Подрядчики, чувствуя постоянный контроль профессионалов не допускают нарушений в своей работе. Заказывая нашу услугу по сопровождению строительства, клиент получает результат, не тратя усилия и нервы на постоянное наблюдение за стройкой.



Сопровождение строительства в Новосибирске

В Новосибирске и области сопровождением строительства и авторским надзором занимается компания «Консалт-Проект». Мы не только изготавливаем проекты зданий по пожеланиям клиента, но и накопили знания о строительстве, используя которые, проверим и примем любой строительный проект. «Консалт-Проект» начинает свою работу уже на стадии обсуждения сметы и заканчивает в момент сдачи объекта в эксплуатацию. Для облегчения работы мы разработали специальные чек-листы; наши эксперты знают, на чем  обычно экономят строители и какие дефекты менее всего заметны. Будьте уверены — приемка работ состоится только при хорошем качестве возведенного объекта. Чтобы получить нашу консультацию по сопровождению строительства, звоните на номер телефона, приведенный на сайте, пишите нам на электронную почту или мессенджеры, и мы свяжемся с вами в самый короткий срок.