Техническое обследование зданий


Техническое обследование зданий установит, можно ли перенести несущие стены и какое здание признать аварийным; найдет причины повреждения и станет доказательной базой в судебных спорах.
 

Кому и зачем нужно техническое обследование зданий и сооружений? 

  • Если вы собираетесь приобрести недвижимость, но есть сомнения в качестве конструкции;
  • Хотите сделать реконструкцию объекта и нужно оценить технические возможности уже имеющегося;
  • Планируется капитальный ремонт и нужна экспертиза;
  • Необходима оценка состояния здания после аварии;
  • Делаете ремонт с перепланировкой или переносом несущих стен.

Как оценивается технического состояния зданий и сооружений?

  1. Опытные инженеры проводят тщательное комплексное обследование сооружений. Выявляют явные и скрытые дефекты. Для получения точных данных используют современное оборудование: лазерные измерители расстояния и уровня, пирометры, измерители влажности и прочности. Такой метод позволяет с максимальной точностью определить отклонения в конструкции и степень износа. 
  2. После визуального мониторинга начинается этап по сравнению полученных данных и официальной документации. Проводятся анализы проб материалов и всех параметров конструкций.
  3. Эксперты подготавливают подробное заключение, в котором  дают оценку состояния здания. Специалисты обозначают все выявленные дефекты и прописывают рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.
Техническое обследование зданий

Что вам даст проведенное техническое обследование зданий?

Многие строительные объекты уже на стадии строительства имеют отклонения от нормативов, которые впоследствии могут привести к разрушению здания. Инженерный контроль  над такими объектами поможет найти технические решения для исправления дефектов.

Кроме того, любой проект рассматривается не только на соответствие СНиПам, но и ПУЭ, СанПиН, соответствии нормам пожарной безопасности. Каждый год вносятся изменения в СНиПы и своды правил, это все нужно знать и учитывать.

Если планируется капитальный ремонт многоквартирных домов, обследование технического состояния здания даст понимание о необходимом объеме работ.

Экспертное заключение выявит нарушения в конструктиве здания после аварий и позволит  пострадавшей стороне отстоять свои права в суде.

Компания Консалт-Проект имеет возможность проводить полное техническое обследование сооружений в Новосибирске в течение 1-2 недель с  момента обращения. Ни один дефект не ускользнет от зоркого взгляда опытных инженеров, и вы можете быть уверены, что работа по проведению экспертизы вашего здания будет осуществляться с максимальной точностью.


Техническое обследование зданий: этапы

Детальное изучение

Прежде всего инженеры тщательно обследуют здание и выявляют видные или скрытые разрушения.
В этом процессе важен опыт и образование инженера. 
Только грамотные специалисты знают где искать и какие признаки говорят о необратимых процессах.
Все полученные данные фиксируются на фото, измерения записываются.

Оформление отчёта

После изучения и исследования всех полученных данных заказчику выдается подробный отчет.
В итоговом документе прописывается, что можно делать со зданием и нужны ли усиления и ремонт для отдельных конструктивных элементов.
Далее заказчик принимает решение нужно ли проектировать капитальный ремонт здания.

Изучение данных

После изучения объектов на месте, начинается работа с полученными данными.
Производится анализ проб материалов, проверяются геометрические параметры конструкций на соответствие проектным решениям.
Все соответствия и отклонения имеют значение для принятия решений.

Состояние зданий: как определить

В ряде случаев, мы можем судить о состоянии зданий на основании повседневного опыта и того, что видим собственными глазами. Наши знания могут помочь нам при выборе и покупке квартиры. Но их недостаточно для оценки состояния многоквартирного дома или офисного строения. Профессиональная оценка состояния может быть необходима для:

  • последующей покупки здания по соответствующей рынку цене;
  • реконструкции здания;
  • решения проблем в строительстве, к которым ваша компания имеет отношение;
  • выигрыша судебного дела, в котором вы задействованы.

Эксперты компании «Консалт-Проект» в Новосибирске помогут сделать правильные выводы и зафиксируют их документально. Выводы будут выглядеть убедительно, так как они:

  • обладают соответствующей квалификацией (профильное образование, опыт работы), используют профессиональное оборудование (лазерные измерители, пирометры, датчики влажности), которое позволит им подкрепить свое заключение фактической информацией;
  • имеют исчерпывающее представление о местных регламентах и нормах и смогут оценить пригодность здания для эксплуатации и жизни в процентном соотношении;
  • при необходимости могут вынести вердикт, с помощью каких мер можно улучшить состояние здания, или же его следует признать аварийным, целесообразен ли снос, косметический ремонт или другие меры.

В силу квалификации экспертов и детализации их заключений, их выводы могут использоваться как юридический документ при отстаивании своих позиций в суде, а также как инженерное руководство по дальнейшей эксплуатации здания.

Эксперты Новосибирска в одном месте

Компания «Консалт-Проект» предлагает услуги разноплановых экспертов Новосибирска. В том числе по оценке состояния сооружений. Вы получите заключение о состоянии здания примерно в течение месяца, причем работа над заключением начнется сразу после заключения с вами договора. Заключение будет оформлено в письменном виде с приложением всей сопутствующей информации и поможет вам в дальнейшем обращении со зданием или улаживании юридических конфликтов. Чтобы обратиться к специалистам «Консалт-Проект», позвоните на номер нашего телефона, свяжитесь с нами в мессенджерах или оставьте заявку через специальную форму на сайте, мы будем рады проконсультировать вас.

Заказать звонок
+
Жду звонка!