Техническое обследование зданий установит, можно ли перенести несущие стены и какое здание признать аварийным; найдет причины повреждения и станет доказательной базой в судебных спорах.
Кому и зачем нужно техническое обследование зданий и сооружений?
- Если вы собираетесь приобрести недвижимость, но есть сомнения в качестве конструкции;
- Хотите сделать реконструкцию объекта и нужно оценить технические возможности уже имеющегося;
- Планируется капитальный ремонт и нужна экспертиза;
- Необходима оценка состояния здания после аварии;
- Делаете ремонт с перепланировкой или переносом несущих стен.
Как оценивается технического состояния зданий и сооружений?
- Опытные инженеры проводят тщательное комплексное обследование сооружений. Выявляют явные и скрытые дефекты. Для получения точных данных используют современное оборудование: лазерные измерители расстояния и уровня, пирометры, измерители влажности и прочности. Такой метод позволяет с максимальной точностью определить отклонения в конструкции и степень износа.
- После визуального мониторинга начинается этап по сравнению полученных данных и официальной документации. Проводятся анализы проб материалов и всех параметров конструкций.
- Эксперты подготавливают подробное заключение, в котором дают оценку состояния здания. Специалисты обозначают все выявленные дефекты и прописывают рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.
Что вам даст проведенное техническое обследование зданий?
Многие строительные объекты уже на стадии строительства имеют отклонения от нормативов, которые впоследствии могут привести к разрушению здания. Инженерный контроль над такими объектами поможет найти технические решения для исправления дефектов.
Кроме того, любой проект рассматривается не только на соответствие ССП, но и ПУЭ, СанПиН, соответствии нормам пожарной безопасности. Каждый год вносятся изменения в СП, это все нужно знать и учитывать.
Если планируется капитальный ремонт многоквартирных домов, обследование технического состояния здания даст понимание о необходимом объеме работ.
Экспертное заключение выявит нарушения в конструктиве здания после аварий и позволит пострадавшей стороне отстоять свои права в суде.
Компания Консалт-Проект имеет возможность проводить полное техническое обследование сооружений в Новосибирске в течение 1-2 недель с момента обращения. Ни один дефект не ускользнет от зоркого взгляда опытных инженеров, и вы можете быть уверены, что работа по проведению экспертизы вашего здания будет осуществляться с максимальной точностью.
Техническое обследование зданий: этапы
Детальное изучение
Прежде всего инженеры тщательно обследуют здание и выявляют видные или скрытые разрушения.
В этом процессе важен опыт и образование инженера.
Только грамотные специалисты знают где искать и какие признаки говорят о необратимых процессах.
Все полученные данные фиксируются на фото, измерения записываются.
Изучение данных
После изучения объектов на месте, начинается работа с полученными данными.
Производится анализ проб материалов, проверяются геометрические параметры конструкций на соответствие проектным решениям.
Все соответствия и отклонения имеют значение для принятия решений.
Оформление отчёта
После изучения и исследования всех полученных данных заказчику выдается подробный отчет.
В итоговом документе прописывается, что можно делать со зданием и нужны ли усиления и ремонт для отдельных конструктивных элементов.
Далее заказчик принимает решение нужно ли проектировать капитальный ремонт здания.
Для чего определяют состояние зданий
В ряде случаев, мы можем судить о состоянии зданий на основании повседневного опыта и того, что видим собственными глазами. Наши знания могут помочь нам при выборе и покупке квартиры. Но их недостаточно для оценки состояния многоквартирного дома или офисного строения. Профессиональная оценка состояния может быть необходима для:
- последующей покупки здания по соответствующей рынку цене;
- реконструкции здания;
- решения проблем в строительстве, к которым ваша компания имеет отношение;
- выигрыша судебного дела, в котором вы задействованы.
Эксперты компании «Консалт-Проект» в Новосибирске помогут сделать правильные выводы и зафиксируют их документально. Выводы будут выглядеть убедительно, так как эксперты:
- обладают соответствующей квалификацией (профильное образование, опыт работы), используют профессиональное оборудование (лазерные измерители, пирометры, датчики влажности), которое позволит им подкрепить свое заключение фактической информацией;
- имеют исчерпывающее представление о местных регламентах и нормах и смогут оценить пригодность здания для эксплуатации и жизни в процентном соотношении;
- при необходимости могут вынести вердикт, с помощью каких мер можно улучшить состояние здания, или же его следует признать аварийным, целесообразен ли снос, косметический ремонт или другие меры.
В силу квалификации экспертов и детализации их заключений, их выводы могут использоваться как юридический документ при отстаивании своих позиций в суде, а также как инженерное руководство по дальнейшей эксплуатации здания.
Эксперты Новосибирска в одном месте
Компания «Консалт-Проект» предлагает услуги разноплановых экспертов Новосибирска. В том числе по оценке состояния сооружений. Вы получите заключение о состоянии здания примерно в течение месяца, причем работа над заключением начнется сразу после заключения с вами договора. Заключение будет оформлено в письменном виде с приложением всей сопутствующей информации и поможет вам в дальнейшем обращении со зданием или улаживании юридических конфликтов. Чтобы обратиться к специалистам «Консалт-Проект», позвоните на номер нашего телефона, свяжитесь с нами в мессенджерах или оставьте заявку через специальную форму на сайте, мы будем рады проконсультировать вас.