Проектирование и разрешение на строительство с сопровождением в Новосибирске

Мы занимаемся разработкой проектов по возведению нового здания или реконструкции действующего сооружения, что включает в себя необходимые мероприятия, представляющие итог в виде текстовых описаний и чертежей.
Наша проектная документация строго отвечает требованиям постановления правительства РФ № 87 от 21.10.2025 года.

Проект состоит из:

• документация с описанием порядка строительства;
• график осуществления возведения объекта;
• чертеж схемы планировочной организации земельного участка;
• схемы и описание инженерных систем для объекта;
• проектные схемы строительства основных конструктивных составляющих;
• архитектурно-пространственные параметры и характеристики и принципы работы инженерных систем;
• данные о технологической цепочке и оборудовании;
• описание мероприятий по защите природной среды;
• описание мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта;
• действия по созданию безбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями;
• методы по оптимизации энергопотребления;
• дополнительные сведения, исходя из специфики сооружения и территории;

Кроме того, к проекту прилагается документация, составленная на основании данных технических изысканий и предварительных осмотров объекта.

При разработке проектов на различные виды строений используются единые и узкопрофильные регламенты, своды правил, государственные стандарты, строительные нормы и правила безопасной эксплуатации и строительства. Для подтверждения полного соответствия документации выполняется технический контроль, а также подготавливаются согласования в инстанциях по контролю за строительством и подключению объектов к сетям инженерного обеспечения.

После проведения кадастровых работ и приемки готового объекта после строительства предоставляется право на возможность использования объекта и оформление права собственности с добавлением данных в Единый государственный реестр недвижимости.

Наши специалисты одновременно выполняют проект и сбор исходно-разрешительной документации для получения разрешения на строительство. Вся документация соответствует Градостроительному Кодексу Российской Федерации, правилам землепользования и застройки, правилам доступа к инженерным сетям и прочим регламентам в сфере градостроительства.
После получения разрешения на строительство разрешается проводить основные строительные работы по возведению нулевого цикла, подведению инженерных сетей и прочих работ предусмотренных проектной документацией. Но и до получения пакета проектно-технической документации возможно проводить расчистку и планирование территории, установку забора и временных строений для обеспечения работ.
Наша компания осуществляет сопровождение строительства и авторский надзор за возведением объекта в соответствии с проектными решениями, данная услуга представляет собой поэтапную реализацию задач.

Параллельно подготавливаются комплекты рабочей документации для строительства и разрешения на проведение работ на общих территориях от местной администрации. Во время строительства наши специалисты выезжают на плановый осмотр объекта и подписывают акты на скрытые работы, для уверенности в надежности строительства. Мы контролируем передачу подрядчиком всей необходимой исполнительной документации для беспроблемной сдачи объекта в эксплуатацию после завершения строительства.
Заключительным документом, подтверждающим окончание строительных процессов на площадке, служит акт ввода в эксплуатацию. Документацию для получения такого документа необходимо передавать в орган самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства, выдавший разрешение на строительство здания и осуществлявший мониторинг процесса реализации проекта. Разрешение выдается лишь после фиксации завершения строительства сооружения и инженерных сетей, реализации проектных решений по благоустройству территории, своевременного устранения предписаний контролирующих инстанций и следования актуальным нормам. Выдача акта позволяет запустить процесс регистрации объектов, получения прав собственности или внесения изменений в сведения кадастрового учета. При строгом следовании подрядчиком техническим чертежам и быстром устранении замечаний контролирующего органа, препятствий для получения разрешения не возникает. При необходимости мы производим внесение изменений в проектную документацию согласно пункту 3.8 статьи 49 ГрК РФ.

Ввод объекта к работе осуществляется по завершении авторского надзора, подтверждающего, что исполнитель осуществил все строительные работы в полном объеме и соблюдал требования проектной документации. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней выдает акт ввода в эксплуатацию объекта при полном соблюдении застройщиком статьи 55 ГрК РФ. При выполнении застройщиком и подрядчиком наших рекомендаций и инструкций с получением разрешительных документов не возникает проблем.