Проектная документация — это обязательный этап перед началом строительства и основной комплект документов для прохождения экспертизы. На этом этапе формируются архитектурные, конструктивные, инженерные и технологические решения будущего объекта.
ПД определяет, что именно будет построено, подтверждает безопасность и соответствие нормам и позволяет получить разрешение на строительство.
ПД — это фундамент, на котором будет строиться последующая рабочая документация.
ПД — это фундамент, на котором будет строиться последующая рабочая документация.
Проектная документация нужна, чтобы:
— подтвердить соответствие объекта требованиям норм и регламентов — пройти государственную или негосударственную экспертизу — получить разрешение на строительство — определить архитектурный и конструктивный облик объекта — зафиксировать решения по инженерным системам — оценить стоимость строительства и определить объём работ
— подтвердить соответствие объекта требованиям норм и регламентов — пройти государственную или негосударственную экспертизу — получить разрешение на строительство — определить архитектурный и конструктивный облик объекта — зафиксировать решения по инженерным системам — оценить стоимость строительства и определить объём работ
1
об услуге
2
этапы работы
Сбор исходных данных
ГПЗУ, результаты изысканий, технические условия, ТЗ заказчика.
[1]
Формирование архитектурных и конструктивных решений
С учётом норм, условий участка и практического опыта строительства.
[2]
Разработка инженерных разделов
Электрика, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и другие системы.
[3]
Подготовка разделов для экспертизы
Пояснительные записки, расчёты, графические материалы.
[4]
Проверка документации
Внутренний технический контроль и вычитка всех разделов.
[5]
Передача комплекта
Формирование итоговой ПД в формате, требуемом экспертизой (XML/SIG).
[6]
Сопровождение экспертизы (опционально)
Ответы на замечания, корректировки, подготовка разъяснений.
[7]
архитектурные решения
конструктивные решения
генплан и транспортная схема
технологические решения (если применимо)
разделы по электроснабжению, отоплению, вентиляции, водоснабжению, канализации
разделы по пожарной безопасности
мероприятия по охране окружающей среды
инженерная защита территории
энергоэффективность и теплозащита
санитарно-защитная зона (при необходимости)
пояснительная записка
В состав ПД входят все разделы, предусмотренные постановлением № 87 и требованиями экспертизы. Состав может корректироваться в зависимости от типа объекта и требований экспертизы.
3
состав
4
результат для заказчика
база для дальнейшей разработки рабочей документации
снижение рисков замечаний и повторных подач
технически выверенные решения, основанные на реальной практике строительства
полный комплект проектной документации, готовый для экспертизы
Преимущества работы с «Консалт Проект»
5
почему мы?
[1]
Проектируем с учётом норм и реального строительного опыта
[2]
Используем BIM-проектирование
[3]
Учитываем особенности участка: форму, ограничения
[4]
Продумываем функциональность до начала строительства
[5]
Формируем основу для корректной и быстрой разработки ПД
