зачем нужно проектирование СЗЗ?


Что такое проект СЗЗ?

Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ) разрабатывается для действующих и проектируемых промышленных объектов. Санитарно-защитная зона предприятия — это буферная зона между промышленным объектом и нормируемой территорией: жильем, огородами, рекреационными территориями, детскими спортивными площадками. Она ограждает жителей близлежащих территорий от негативного воздействия промышленных и других инфраструктурных объектов.

Проект и согласование санитарно-защитной зоны

При строительстве или реконструкции любого сооружения, которое оказывает биологическое, химическое или физическое воздействие на окружающую среду или человека, требуется согласование санитарно-защитной зоны. Разработка проектов санитарно-защитной зоны (проект сзз) позволяет предприятию предотвратить или существенно снизить степень негативного воздействия на природу и условия проживания человека. В зависимости от степени опасности размеры санитарно-защитной зоны колеблются от 50 до нескольких тысяч метров.

Вам необходимы услуги по разработке проекта сзз, если вы собираетесь построить или сделать реконструкцию следующих зданий:

  • Производственное предприятие
  • Энергетический комплекс
  • Спортивное сооружение
  • Заведение общепита
  • Торговый комплекс
  • Коммунальные службы
  • Фермерские хозяйства

В случае, когда заказчику необходимо техническое обследование зданий для покупки коммерческой недвижимости, также рекомендуем уточнить наличие санитарных защитных зон, чтобы впоследствии не получить неприятный сюрприз в виде штрафов. 

Чем регламентируется разработка проекта СЗЗ?

Санитарно-защитная зона предприятия разрабатывается в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами СанПиН 2.2.½.1.1.1200−03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». 3 марта 2018 года, однако, вышло постановление Правительства Р Ф № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», которое в некотором смысле «перекрыло» СанПиН.

Согласно этому постановлению, теперь любой промышленный объект должен согласовать свою санитарно-защитную зону еще до получения разрешения на строительство, т. е. на стадии проектирования. Это означает, что без проекта обоснования санитарно-защитной зоны ни один объект теперь не может быть введен в эксплуатацию. Согласно постановлению, линию санитарно-защитной зоны теперь необходимо ставить на кадастровый учет, чтобы ее невозможно было не учесть.

Важность мартовского постановления в том, что, с одной стороны, оно упростило процедуру, но с другой — сделало проект санитарно-защитной зоны обязательным для объектов, которым раньше не нужно было его разрабатывать и согласовывать.

Разработка проекта СЗЗ предприятия под ключ включает в себя следующие этапы:

  1. Разработка расчетной СЗЗ. Собираем сведения об источниках выброса загрязняющих веществ, источниках шума, электромагнитного и вибрационного воздействий.
  2. Экспертиза проекта. Проводится экспертом центра гигиены и эпидемиологии. В результате получаем либо согласование проекта, либо замечания, которые необходимо устранить.
  3. Проведение натурных измерений. Для подтверждения границ зоны делаются пробы в контрольных точках.
  4. Получение санитарно-эпидемиологического заключения Роспотребнадзора.На его основании данные вносятся в генеральный план.

Оформление документов по разработке проекта по сзз – одна из базовых услуг компании Консалт-проект помимо проектирования и полного сопровождения строительных объектов.


Заказать звонок
+
Жду звонка!