Зачем нужен эскизный проект. Что входит в эскиз дома?

Зачем нужен эскизный проект. Что входит в эскиз дома?

Эскизный проект (ЭП) – базовая часть проектной документации любого здания.

Этап разработки эскизного проекта не является обязательной частью проектирования зданий по градостроительному кодексу, но именно с него рекомендуем начинать работу над каждым сооружением, чтобы согласовать с заказчиком все принципиальные моменты внешнего вида объекта.

Для чего же нужен эскизный проект дома?

  1. Визуализация будущего строения. Очень сложно представить, как будет выглядеть здание только из описания. Цель эскизного проекта — наглядно показать заказчику, основные параметры объекта, представить варианты фасада, привязать будущий объект к местности.
  2. Планировка внутренних помещений. На этом этапе заказчик может внести корректировки размеров и функционала помещений.
  3. Ориентировочный расчет стоимости,сроков строительства. Конечно, для составления точной сметы потребуется рабочий проект, но порядок цифр заказчик получает уже на этапе эскиза.

После утверждения эскизного проекта мы выполняем 3-D модель здания.

Что нужно для выполнения эскизного проекта

  • Правоустанавливающие документы на участок,
  • генплан, технические регламенты,
  • топографический и геодезический планы,
  • отчет об инженерных изысканиях,
  • схема инженерных коммуникаций.

После изучения предоставленных документов специалисты компании выбирают оптимальное планировочное решение согласно ТЗ заказчика, оформляют ЭП.

Если у заказчика нет полного пакета необходимых документов, мы поможем в их сборе и организации изысканий.

Что входит в эскизный проект

  1. Концепция здания, общий вид, расположение на участке. Учитываем все законодательные нормы по отступам. Исполняем пожелание заказчика по положению согласно частей света и розы ветров.
  2. Варианты фасада. Архитектор предлагает внешнюю концепцию, цветовую гамму, тип отделочных материалов.
  3. План кровли. Вид дома сверху и подробные чертежи необходимы будут в дальнейшем при строительно-монтажных работах.
  4. Поэтажные планы строения. Прорисовываются основные помещения, несущие конструкции, дверные и оконные проёмы.
  5. 3-D визуализация. Компьютерная модель будущего здания наглядно покажет все плюсы и минусы проекта.

Все составляющие ЭП не требуют сложных детальных расчетов. Поэтому на этапе эскизной части проекта возможно оперативно внести корректировки. Заказчик получает пакет чертежей и визуализаций, которые впоследствии станут базой для создания рабочей документации.

В базе нашей компании есть несколько десятков вариантов типовых решений. Заказчик может выбрать понравившийся вариант. Но в любом случае каждое решение дорабатывается с учетом особенностей конкретной площадки (тип грунтов, перепады высот, высокие грунтовые воды, пожелания клиента внесения изменений в конструкцию).


Заказать звонок
+
Жду звонка!