Зачем нужен эскизный проект. Что входит в эскиз дома?


Эскизный проект (ЭП) – базовая часть проектной документации любого здания.

Для чего же нужен эскизный проект дома?

  1. Визуализация будущего строения. Очень сложно представить, как будет выглядеть здание только из описания. Цель эскизного проекта — наглядно показать заказчику, основные параметры объекта, представить варианты фасада, привязать будущий объект к местности.
  2. Планировка внутренних помещений. На этом этапе заказчик может внести корректировки размеров и функционала помещений.
  3. Ориентировочный расчет стоимости,сроков строительства. Конечно, для составления точной сметы потребуется рабочий проект, но порядок цифр заказчик получает уже на этапе эскиза.

После утверждения эскизного проекта мы выполняем 3-D модель здания.

Что нужно для выполнения эскизного проекта

  • Правоустанавливающие документы на участок,
  • генплан, технические регламенты,
  • топографический и геодезический планы,
  • отчет об инженерных изысканиях,
  • схема инженерных коммуникаций.

После изучения предоставленных документов специалисты компании выбирают оптимальное планировочное решение согласно ТЗ заказчика, оформляют ЭП.

Если у заказчика нет полного пакета необходимых документов, мы поможем в их сборе и организации изысканий.

Что входит в эскизный проект

  1. Концепция здания, общий вид, расположение на участке. Учитываем все законодательные нормы по отступам. Исполняем пожелание заказчика по положению согласно частей света и розы ветров.
  2. Варианты фасада. Архитектор предлагает внешнюю концепцию, цветовую гамму, тип отделочных материалов.
  3. План кровли. Вид дома сверху и подробные чертежи необходимы будут в дальнейшем при строительно-монтажных работах.
  4. Поэтажные планы строения. Прорисовываются основные помещения, несущие конструкции, дверные и оконные проёмы.
  5. 3-D визуализация. Компьютерная модель будущего здания наглядно покажет все плюсы и минусы проекта.

Все составляющие ЭП не требуют сложных детальных расчетов. Поэтому на этапе эскизной части проекта возможно оперативно внести корректировки. Заказчик получает пакет чертежей и визуализаций, которые впоследствии станут базой для создания рабочей документации.

В базе нашей компании есть несколько десятков вариантов типовых решений. Заказчик может выбрать понравившийся вариант. Но в любом случае каждое решение дорабатывается с учетом особенностей конкретной площадки (тип грунтов, перепады высот, высокие грунтовые воды, пожелания клиента внесения изменений в конструкцию).


Заказать звонок
+
Жду звонка!