Техническое обследование зданий типологически сходно с медицинским обследованием человека. Оно необходимо для оценки текущего состояния здания или сооружения, а также его отдельных элементов. В ходе обследования проводятся специальные измерения, позволяющие оценить надежность строения, включая такие параметры, как прочность и сопротивление теплопередаче. Данная процедура даёт возможность определить масштаб и характер будущего ремонта, выявить места, которые нуждаются в нём в первую очередь, а также общий уровень износа сооружения. Проведение технического обследования обязательно в случае запланированной реконструкции. Заказать проектирование и обследование зданий можно на нашем сайте.
Этапы технического обследования
Обследование здания включает в себя подготовительные работы, визуальный осмотр и инструментальное обследование. В ходе первого этапа осуществляется сбор необходимой документации, включая проект сооружения, результаты геологических и инженерных исследований, паспорт БТИ и т. д. На втором этапе выявляются видимые невооруженным глазом дефекты. Обнаруженные повреждения и признаки износа могут стать основанием для перехода к третьему этапу обследования.
Инструментальное обследование отличается большей точностью и доскональностью. При помощи специального оборудования определяются фактические характеристики использованных в здании материалов, места повреждений и дефектов. Производится расчет величины несущей способности конструкций. Далее выясняются причины возникновения тех или иных повреждений и дефектов. Кроме того, на данном этапе осуществляется определение различных геометрических характеристик сооружения, актуализируются планы этажей, уточняется конструктивная схема и так далее.
После всей проделанной работы составляется техническое заключение. На его основе принимают решение о необходимости реконструкции и капитального ремонта сооружения.
Выполнить полноценное техническое обследование помогут эксперты из Новосибирска.