Предлагаем ознакомиться с тем, что входит в строительную экспертизу квартиры, здания или другого недвижимого объекта.
Подготовительный этап
Первое, что включает в себя строительно-техническая экспертиза — изучение документов на недвижимый объект, которые имеются у заказчика. Сюда входят технический паспорт, поэтажные планы, а также результаты обследований, проведённых ранее. Затем инженеры собирают данные о коммуникациях, координатах, размерах здания или сооружения, о точном расположении объекта и структуре почвы, на которой он находится.
Визуальное обследование
На этом этапе устанавливается, какие дефекты имеет здание, в каком состоянии оно находится, выявляются особенности конструктивных элементов. Эксперты проводят сбор данных для обследования с помощью различных видов приборов и инструментов. Обнаруженные дефекты и особенности конструктивных элементов фотографируются и фиксируются в специальной ведомости. На основе этой информации проводится дальнейшая работа.
Обследование с помощью приборов
Инструментальное обследование дома, квартиры или здания проводится с применением тепловизора, прогибометра, ультразвукового измерителя, лазерного дальномера и других приборов. На этом этапе инженеры проверяют техническое состояние объекта строительства и его отдельных конструкций, определяют тип и геометрию фундамента, характеристики бетонных конструкций, прочность строительных материалов. Также проводятся другие действия, перечень которых зависит от особенностей и специфики здания.
Прочие испытания
В числе прочих испытаний проводится расчёт несущих конструкций с целью установить наличие превышения допустимых нагрузок.
Подготовка заключения
Эксперты составляют заключение, в котором отражена информация о техническом состоянии всего объекта и его отдельных элементов, а также инженерных систем. Делается вывод о том, можно ли эксплуатировать здание или необходимо его снести. Если требуется реконструкция, это также указывается в заключении.
Если здание подлежит ремонту, а все недостатки можно устранить, в отчёте перечисляются рекомендации о том, как это сделать. Выводы экспертов подтверждаются фотоматериалами, результатами расчетов и методиками проведения исследования. В случаях, когда экспертиза назначается судом, её результаты являются решающими для исхода судебного дела.
Эксперты Новосибирска в одном месте
Компания «Консалт-Проект» предлагает услуги разноплановых экспертов Новосибирска. В том числе по оценке состояния сооружений. Вы получите заключение о состоянии здания примерно в течение месяца, причем работа над заключением начнется сразу после заключения с вами договора. Заключение будет оформлено в письменном виде с приложением всей сопутствующей информации и поможет вам в дальнейшем обращении со зданием или улаживании юридических конфликтов. Чтобы обратиться к специалистам «Консалт-Проект», позвоните на номер нашего телефона, свяжитесь с нами в мессенджерах или оставьте заявку через специальную форму на сайте, мы будем рады проконсультировать вас.