Разрешение на строительство. Срок получения?

разрешение на строительство

Удивительные наши органы – контроля и надзора. Никогда не знаешь достоверно, по какой причине тебе в первый раз откажут при подаче заявления на разрешительные документы и сколько времени займёт процесс получения разрешения. Мы всегда учитываем все исправления, касающиеся проектирования, в цене договора и знаем основные требования к проектной документации, но, конечно невозможно знать наверняка, какие проблемы поджидают кроме проектирования.

В числе прочего, мы специализируемся также на проектах небольших зданий – от 500 до 1500 квадратных метров. Назначение зданий разное, это могут быть склад, цех, гостиница, магазин и многое другое. На магазине остановлюсь сегодня подробнее.

Наш заказчик выкупил хороший участок без обременений, с нужным видом разрешенного использования да еще и рядом с крупным новым жилым районом. Распределил свои финансовые возможности и понял, что хочет строить магазин со сдачей в аренду помещений. Но во время проектирования торгового здания выяснилось, что построить здание можно совсем не в пределах разрешенных отступов. Ведь нужно оставить место под парковку, оставить место проезда пожарных автомобилей и под коммунальные нужды. В итоге площадь была ужата так, что застройщику не понравилась цифра полезной сдаваемой площади. А мэрия теперь очень внимательно следит, чтобы все объекты застройщика находились только на его участке. Оказалось, рядом стоял совсем бесхозный участок. По заданию застройщика мы разобрались чей участок стоит рядом. Участок был бесхозным в пользовании у мэрии. Когда начали выяснять как его арендовать или выкупить, появилась надежда, что его можно приобрести в собственность. Больше полугода длились судебные тяжбы с мэрией у погрустневшего хозяина участка. К сожалению для застройщика суд был проигран, и он решил уменьшить и площадь, и этажность, чтобы построить уже хоть что-то.

При уменьшении площади здания до нужных размеров исходя из площади участка, снова был получен отказ а разрешение на строительство. В этот раз площадь магазина оказалась такой, что нужно было проходить экспертизу проектной документации. После всех долгих скитаний, мы, зная о правильном распределении площади торговых и складских помещений, сделали нужный проект. В итоге хозяин участка получил заветное разрешение на строительство, хотя и с начала проектирования прошло два года.

А всё потому, что мы любим свою работу и работаем до результата!


Заказать звонок
+
Жду звонка!