Интересуясь ценами строительства «под ключ», многие приходят к выводу, что экономить придётся практически на всём. И в ущерб себе отказываются от неоправданных на первый взгляд затрат.
В эту категорию сразу попадает проектная документация. Дом строится по надёрганным из разных источников схемам, а фактически – по наброскам «от руки».
Чем опасно строительство без проекта
Не осознавая, что создали себе критическую ситуацию, эти люди сильно рискуют – в индивидуальном строительстве всегда присутствует опасность нарваться на аферистов. А им как раз благоприятствует такое положение дел:
- мало кто из клиентов обладает профессиональными знаниями и опытом;
- любые этапы и процессы стройки сравнительно недёшевы.
Эти сложности развязывают руки недобросовестным строителям, способствуют ввести в заблуждение доверчивых клиентов. Подмена технологий, характеристик, объёмов материалов, позволяет неплохо сэкономить и «заработать» на этом. Это всегда происходит в ущерб качеству.
Например, обычным делом становится использование в фундаментах арматуры меньшего диаметра, укладка бетона несоответствующей марки. Ведь готовая лента, ростверк или плита внешне выглядят более чем основательно, но их прочность непредсказуемо занижена.
За всё время строительства «под ключ» используется масса подобных «возможностей», без руководства подробной проектной документацией их не избежать.
Приёмы строителей-аферистов:
- Сокрытие определённых позиций сметы
- Занижение объёма материалов в смете
- Неразглашение важных факторов проекта
- Замена, использование несоответствующих материалов
Способ защиты от строительных афер
Документация даёт полную картину строительства, и каждого этапа до мелочей. Аферисты теряют главное преимущество – им не удаётся держать заказчика в неведении, водить его «за нос». Выяснив это, отсеиваются все, кому не интересен честный заработок:
- Проект дисциплинирует, заставляет строить качественно: соблюдать технологии, применять только запланированные материалы, производить предусмотренные разработчиками замены без потери качества конструкций.
- Подробная документация способствует эффективному взаимодействию со строителями. Они заранее знают устройство всех конструкций и деталей дома, не обращаются за согласованием по любому поводу. При этом всегда есть возможность проверить промежуточные результаты работ, количество материалов.
Выбор организации-проектировщика
Если вам предстоит работа по проектированию многоквартирных домов, офисных зданий или административных помещений, у компании «Консалт-Проект» есть специалисты именно тех профилей, что необходимы для вашей задачи. В «Консалт-Проекте» работают самые разные эксперты, от инженеров до юристов гражданского права, разбирающихся в градостроительной политике и нюансах землепользования. Наши эксперты используют BIM-проектирование в программе Revit, так что вы сможете увидеть будущее здание трехмерным и вписанным в существующий ландшафт. Если вы заинтересованы в проектных работах, свяжитесь с нами в мессенджерах или оставьте заявку на нашем сайте, указав параметры сооружения, которое вас интересует. Мы постараемся ответить на ваши вопросы и, если вы решите сотрудничать, сделаем проект «под ключ».