Проектирование многоквартирных домов является сложным и многогранным процессом, который включает в себя множество аспектов, начиная от геометрии и местоположения участка для строительства и заканчивая выбором материалов и технологий, обустройством прилегающих территорий и др. Вот некоторые частые ошибки, которые могут возникнуть уже на этапе проектирования.
Неверная геометрия или местоположение участка
Неправильно выбранный участок (неподходящей формы или размера) ведёт ко множеству проблем в будущем. Недостаточный размер ведёт к необходимости урезать площади квартир, мест общего пользования, придомовой территории и т. д. Если здание строится в зоне повышенного шума или ветра, это негативно скажется на комфорте и качестве жизни жильцов.
Неправильная планировка квартир
Правильная планировка квартир является одним из важнейших аспектов в проектировании многоквартирных домов. Неграмотная планировка ведёт к самым разным проблемам. Например, неправильное расположение окон может привести к недостаточной вентиляции, плохому освещению и пониженному уровню комфорта для жильцов. Ошибки в планировании также ведут к недостаточной вентиляции, звукоизоляции и т. д.
Недостаточная оснащенность и изоляция
Неправильно спроектированный многоквартирный дом может не иметь достаточного количества входов, лифтов, парковочных мест и других объектов, которые обеспечивают комфорт и удобство для жильцов.
Неправильно выбранные материалы и технологии строительства могут привести к недостаточной изоляции дома, что может привести к увеличению затрат на энергообеспечение и созданию неудобств для жильцов.
Недостаточная безопасность
Недостаточное освещение или неправильно спроектированные системы контроля доступа могут привести к увеличению краж и других преступлений.
Недостаточное количество общественных пространств или их неграмотное размещение и использование
Недостаточное количество общественных пространств (дворов, паркингов и общественных зон) может привести к ухудшению качества жизни жильцов, так как им будет не хватать мест для социализации и отдыха. Неграмотное расположение и непродуманное их использование приводят к ухудшению качества жизни жильцов и повышению уровня преступности.
Как избежать ошибок
Грамотно спланировать и разработать проект строительства многоквартирного дома помогут профессионалы. Кроме того, застройщики могут обратиться к нашим экспертам в Новосибирске для оценки уже разработанного проекта, выявления и устранения ошибок до начала работ.