Расскажем сегодня вам историю с неизвестной пока концовкой. Назову её: «построил я красивый гараж, но в собственность не могу оформить, ибо не стал правильно оформлять строительство».
Недавно посмотрели объект, где требуется сделать обследование технического состояния конструкций. От нас нужно заключение о том, что построено все правильно и можно эксплуатировать.
История вот в чем: хозяин участка решил ̶з̶д̶е̶с̶ь̶ ̶б̶у̶д̶е̶т̶ ̶г̶о̶р̶о̶д̶ ̶-̶ ̶с̶а̶д̶ построить ангар на своей территории и поразмыслил, что земельку я купил, ну и строить буду что хочу. Построил, кстати, достаточно хорошо, на первый взгляд недостатков не видно. Собственник изначально решил не получать разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию. Проект заказал просто для того, чтобы дать его прорабу и контролировать объем выполнения. Потом пришел инспектор архстройнадзора (ребята, которые следят за строительством в городе) и порекомендовал здание убрать, пока разгневанные соседи не подали в суд, и дал предписание о получении разрешительных документов, да и срока дал всего полгода. Да и вообще, площади даже в аренду толком не сдать, если нет права собственности.
Теперь хозяин идет по непростому пути. Надо добиться оформления права собственности. Надо сделать несколько обследований, обойти немало контор для сбора справок. С большой стопкой документов и грамотным юристом потом придется идти в суд и попытаться узаконить постройку. Кстати, суд может отказать. Я прикинул арифметику и сколько он потратит на сбор документов и судебные тяжбы. И, мне кажется, он потратит около полумиллиона и полгода на хождения. А мог заказать проект с сопровождением получения разрешения на строительство за 250 тысяч и два месяца на работы. Мораль проста: оформлять документы надо сразу и правильно. «Потом как-нибудь» всегда дорого.