Можно ли апартаменты перевести в жилое помещение? Да, с точки зрения законодательства такое допускается. В ЖК РФ и Постановлении Правительства №47 от 28 января 2006 года описаны условия для осуществления такой процедуры.
Заявление о смене статуса объекта должен подать собственник. Не допускается переводить апарт-комплекс, находящийся под арестом или в залоге. Допускаются к переводу объекты, находящиеся в жилой зоне. Для этого обращаются к градостроительным чертежам, где территория застройки разбита по зонам.
Также проводятся замеры воздуха на предмет соответствия экологическим нормам. Вредные элементы не должны превышать допустимый предел. Проверяют несущие конструкции на предмет их удовлетворительного состояния. Инфраструктура тоже должна соответствовать жилой. Апартаменты допускаются к переводу в статус жилых, если они оборудованы необходимыми системами коммуникации. Также строение, где находится помещение, должно быть сдано в эксплуатацию. Убедитесь, что апарт-комнаты соответствуют квартирным условиям: есть санузел, ванная и др.
Порядок перевода следующий:
- Проверяют помещение на предмет действующим законам о жилых объектах.
- При необходимости проводят перепланировку, предварительно согласовав ее с нужными инстанциями.
- Согласовывают работы.
- Оформляют технический паспорт площади.
- Собирают пакет документов.
- Подготавливают и подают заявление на смену статуса. Это можно сделать в органах местного самоуправления, посредством МФЦ либо онлайн.
- Дожидаются ответа комиссии.
- Если поступает одобрение, вносят изменения в Росреестр.
- В ЕГРН берут справку, подтверждающую новый статус объекта.
Эксперты Новосибирска в одном месте
Компания «Консалт-Проект» предлагает услуги разноплановых экспертов Новосибирска. В том числе по оценке состояния сооружений. Вы получите заключение о состоянии здания примерно в течение месяца, причем работа над заключением начнется сразу после заключения с вами договора. Заключение будет оформлено в письменном виде с приложением всей сопутствующей информации и поможет вам в дальнейшем обращении со зданием или улаживании юридических конфликтов. Чтобы обратиться к специалистам «Консалт-Проект», позвоните на номер нашего телефона, свяжитесь с нами в мессенджерах или оставьте заявку через специальную форму на сайте, мы будем рады проконсультировать вас.