И так, вторая статья в нашей новой рубрике «Вести с полей». Сегодня хотелось бы поговорить о видах изысканий которые нужно проводить.
С чего все началось
Недавно к нам обратился директор одного муниципального предприятия.
Вопрос был буквально таким:
«Вы можете сделать нам геологию по зданию?».
В первую очередь надо пояснить — «геология» это упрощенное название инженерно-геологических изысканий для исследования состава и качества грунтов в районе строительства или реконструкции здания. Очень важный этап для того, чтобы дать ТЗ инженеру-проектировщику.
Далее инженер просчитает и подберет именно те конструкции фундамента, которые будут надежными именно на тех грунтах, что находятся под зданием.
Мы «геологию» сделать можем, но надо понимать для чего, как минимум для определения точек отбора проб. Понимая примерно какие запросы возникают у организаций, обслуживающих здания и стараясь вникнуть в проблему, наши специалисты всегда начинают разбираться в ситуации еще не заключив договор. При выяснении обстоятельств выяснилось несколько нюансов. И вот что мы узнали:
1.Здание состоит из трёх частей. Первая, самая старинная, построена в начале 19-го века. Новая часть для увеличения числа посетителей была возведена в середине 20-го века, и уже совсем небольшая хозяйственная пристройка сделана в конце 20-го века, около 80-х годов.
2.Если бы мы хотели просто заработать на заказчике, мы бы пригнали машину, которая бурит скважины, взяли бы две пробы и за адекватные цены просто предоставили отчет по изысканиям. Но возникает вопрос: Что же делать с таким отчетом, как его дальше использовать. Ведь цель заказчика не в том чтобы получить отчёт и положить его в стол. Задача была разобраться что далее делать со зданием: ремонтировать, реконструировать, сносить или оставить как есть. Это уже более углубленная работа.
А если надо разобраться — то проводим техническое обследование здания, в составе которого проводятся исследования грунтов. Кроме того в зависимости от задач также можно произвести:
- Обмерные работы
- Визуальный осмотр конструктивных элементов и инженерных сетей для определения износа
- Вскрытия конструкций для определения состава
- Шурфы (раскопки) по фундаментам для уточнения глубины их заложения
- Обследования несущих конструкций приборами неразрушающего контроля для определения прочности конструкций
И многие другие работы при необходимости
Поэтому заказчику был предложен оптимальный набор работ для определения возможности дальнейшего использования здания и целесообразности проведения капитального ремонта.
Мораль истории такова: Не стоит делать бездумное обследование. Необходимо разобраться в задачах и сформулировать оптимальный набор работ, который позволит не переплатить, но получить максимальный результат на единицу вложенных средств.
Выбор организации-проектировщика
Если вам предстоит работа по проектированию офисных зданий или административных помещений, или корректировка проектов на МКД, у компании «Консалт-Проект» есть специалисты именно тех профилей, что необходимы для вашей задачи. В «Консалт-Проекте» работают самые разные эксперты, от инженеров до юристов гражданского права, разбирающихся в градостроительной политике и нюансах землепользования.
Также мы выполняем функции:
- техническое обследование зданий
- функция технического заказчика
- получение разрешений и согласования для проектирования и строительства
Наши эксперты используют BIM-проектирование в программе Revit, так что вы сможете увидеть будущее здание трехмерным и вписанным в существующий ландшафт. Если вы заинтересованы в проектных работах, свяжитесь с нами в мессенджерах или оставьте заявку на нашем сайте, указав параметры сооружения, которое вас интересует. Мы постараемся ответить на ваши вопросы и, если вы решите сотрудничать, сделаем проект «под ключ».