1. Необходимые документы для начала работы
Три ключевых документа:
1. Подтверждение права на участок: выписка из ЕГРН, договор аренды или координаты участка.
2. Градостроительный план (ГПЗУ): определяет параметры застройки. Если его нет, мы используем Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
3. Задание на проектирование: от официального документа до эскиза или примера понравившегося здания.
2. Этапы работы с нами
Семь ключевых этапов:
1. Знакомство: Анализ ваших документов и требований.
2. Предложение: Фиксированное коммерческое предложение без скрытых платежей и скидок.
3. Договор: Заключение договора (аванс 30%) с поэтапной оплатой.
4. Эскиз: Разработка и согласование эскиза (1 правка бесплатно).
5. Проектирование: Подготовка полного пакета документов для разрешения на строительство.
6. Решение нюансов: Оперативное информирование и предложение решений, если возникают сложности.
7. Результат: Получение разрешения на строительство и передача вам готового проекта.
3. От чего зависит конечная стоимость и сроки выполнения работ
Четыре основных фактора:
1. Объем работ. Комплексное решение «под ключ» (от эскиза до сдачи) будет стоить дороже и займет больше времени, чем получение только разрешения на строительство.
2. Наличие документов. Готовый эскиз, техусловия или изыскания сократят сроки и стоимость. Отсутствие документов или необходимость их переоформления — увеличат.
3. Количество правок. Мы предоставляем одну бесплатную корректировку эскиза. Последующие изменения в проект на этапе согласования увеличивают сроки и бюджет.
4. Внешние сложности. Скрытые ограничения по участку или изменения в нормативах могут потребовать доработок, что повлияет на сроки и стоимость.
4. Работаете ли вы с незаконными согласованиями?
Нет. Мы работаем исключительно в правовом поле и принципиально не используем незаконные схемы согласований.
5. Как вы гарантируете законность?
Мы добиваемся согласований за счет:
— Профессиональной подготовки документов строго по нормам;
— Исчерпывающего анализа участка до начала работ;
— Прозрачного диалога с госорганами.
Мы не экономим на качестве и безопасности вашего проекта!
6. Вы помогаете легализовать самострой?
Да, мы помогаем узаконить объекты, построенные без разрешения, через официальные процедуры — без риска сноса и штрафов.
7. Вы помогаете узаконить частный дом?
Да. Мы оформляем документы как на новые, так и на уже построенные дома по упрощённой схеме (дачная амнистия).
8. Чем опасен построенный, но не введенный в эксплуатацию объект?
Он считается самостроем, что грозит:
— Штрафами и принудительным сносом;
— Невозможностью вести законную деятельность в здании;
— Проблемами из-за изменения норм за время простоя.
Мы помогаем легализовать такие объекты!
9. Какие работы можно проводить до получения разрешения на строительство?
Без разрешения можно выполнять подготовительные и временные работы:
— Подготовка документов и проектной документации;
— Земляные работы (котлован, планировка участка);
— Установка временных сооружений (бытовки, ограждения);
— Подвод временных коммуникаций (электричество, вода).
10. Что категорически нельзя делать без разрешения?
Запрещено начинать капитальное строительство:
— Возведение стен и несущих конструкций;
— Монтаж постоянных инженерных систем;
— Любые работы, изменяющие параметры объекта по проекту.
Как избежать проблем с законом?
1. Сначала получите разрешение – это обязательно для капитальных работ.
2. Если строительство уже начато – немедленно обратитесь для легализации.
3. Всегда уточняйте статус работ у профессионалов – это сэкономит время и деньги.