Градостроительный план земельного участка — это документ, содержащий в себе информацию о ключевых характеристиках территории (в том числе и об имеющихся ограничениях), на которой собираются проводить работы по возведению или капитальному ремонту сооружений. В соответствии с законом органы власти могут выдать вам разрешение на строительство только при его наличии.
Сведения, отображаемые на такой карте местности, позволяют точно установить:
- Допустимое расположение объектов с учётом технических требований к ним.
- Расстояние до ближайших ЛЭП, трубопроводов и иных коммуникаций.
- Границы зон действия публичных сервитутов.
Важно помнить, что этот документ не устанавливает права, ограничения и характеристики, а аккумулирует и воспроизводит их из других источников (ЕГРН, ГИС) для дальнейшего использования.
Что нужно знать перед подачей заявления?
Перед обращением в архитектурное бюро для разработки проекта потребуется предоставить градостроительный план, чтобы специалисты могли учесть все имеющиеся особенности и нюансы. Получить его вы можете как самостоятельно, так и при помощи нашей компании, сообщив лишь кадастровый номер участка либо его адрес.
Информация, отображённая в ГПЗУ, является актуальной в течение трёх лет с момента его выдачи (вплоть до даты подачи заявления на получение разрешения на строительство). По истечении этого срока использование имеющихся сведений считается недопустимым.
Бывают случаи, при которых органы власти имеют право отказать вам в предоставлении документа, а именно:
- В Едином государственном реестре отсутствуют основные данные о рассматриваемом ЗУ.
- Заявитель (или же его представитель, владеющий соответствующей доверенностью) не является правообладателем территории.
Перед подготовкой обращения понадобится:
- Чётко и точно изложить цель, для которой требуется план.
- Отразить функциональное назначение объекта.
- Предоставить данные о технико-экономических показателях сооружений.
Если у вас возникли сложности или не хватает времени для самостоятельного получения ГПЗУ, наша компания в кратчайшие сроки поможет разрешить эту проблему.